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Samuel Laramée, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Remarques

Bâtiment commercial/industriel stratégiquement positionné près de l'A20 à Ste-Julie. 10 900pi² habitable réparti sur 2 étages, Atelier et bureau, sur terrain de 31800 pi², Construction de qualité en acier et béton, bâtiment de 60x100. Grand stationnement, livraison fonctionnelle pour 53', entrée électrique 600V, 3 grandes portes de garages. Réparti en 3 locaux distinct, A-B-C, lesquels pourraient être réorganisés selon vos besoins. Les baux sont échus et à renégocier (sauf le local A, bail de moins de 1 an), une portion est occupée par le propriétaire qui libèrera lors de la vente.

Bâtiment commercial parfaitement située au 1801 rue Lavoisier, à Ste-Julie. Ce bâtiment se distingue par sa configuration fonctionnelle, ses améliorations récentes et son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 20, offrant un accès rapide vers Montréal, la Rive-Sud et les principaux axes routiers de la région.

L'immeuble se compose de trois locaux distinct pouvant être entièrement réorganisé selon vos besoins (sauf le local A, bail de moins de 1 an). Le local A, situé en façade au rez-de-chaussée, offre un espace bureau et un atelier. Le local B constitue l'ensemble de l'étage, répartie en bureau et atelier, pourrait être vacant à la vente. Le local C, au rez-de-chaussée à l'arrière, est un atelier et petit bureau.

L'infrastructure de la bâtisse a été conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle, structure d'acier 60x100', dalle de béton au sol et dalle béton pour l'étage. Deux portes de garage latérales de 12 x 14 pieds et une porte arrière de 12 x 18 pieds, facilitant l'accès pour les véhicules commerciaux et les équipements de grande dimension.