20 Rue André-Beauregard , Verchères QC J0L2R0

Vente 844 900 $  | 
No. 12319566
Façade Hall d'entrée Hall d'entrée
Inscription du bureau:

Jacques Nolet , Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Bruno Lombardo, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean-François Senécal

Jean-François Senécal

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.594.9664

jeanfrancoissenecal@royallepage.ca
Jeanfrancoissenecal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Remarques :

Vous êtes à la recherche d'un endroit agréable pour y voir grandir votre petite famille, et ce dans une municipalité toute aussi conviviale. Vous êtes au bon endroit...
Sise sur un terrain de 12 487 pi2, cette propriété de 4 chambres à coucher à l'étage répondra assurément à vos besoins.

Son emplacement est favorable pour l'ensoleillement et les propriétaires actuels ont déjà prévu l'endroit pour l'aménagement d'une piscine que les futurs acquéreurs pourraient désirer. Elle offre aussi un accès rapide à la route 132 et au réseau de transport en commun à distance de marche.

Au RDC, la cuisine, la salle à manger ainsi que le salon profitent d'un foyer au gaz de 3 faces.

Un spacieux hall d'entrée fermé isole ces trois pièces lorsque nous arrivons et accédons à la maison.

Une salle de bains complètement rénovée et trois chambres à coucher occupent l'étage principale. Au-dessus du garage, une salle familiale y est aménagée ainsi qu'une quatrième chambre. Cette 4e chambre pourrait aussi servir de bureau ou espace GYM.

À notre arrivé au sous-sol, nous sommes dans une grande pièce utilisée comme salle de cinéma avec son écran géant et son projecteur.

Dans la pièce occupée par les appareils de lavage, douche, toilette et vanité y son t installées pour la deuxième salle de bains. De plus, il serait aussi possible d'y apporter quelques modifications à sa configuration de façon à ajouter une autre chambre ou bureau au besoin.

Cette propriété n'a pas été négligée au niveau de son entretien et elle a aussi subi plusieurs rénovations depuis son acquisition dont;

Hall d'entrée agrandit
Plancher RDC sablé
Cuisine complètement rénovée
Salle de bains de l'étage complètement rénovée
Rampe de l'escalier vers l'étage remplacée

Prendre connaissance de la déclaration du vendeur pour en connaître tous les détails.

Planifier votre visite dès maintenant.


Inclusions :  Luminaires, toile électrique de la porte patio, hotte au charbon haute performance, système anti fuite d'eau, réservoir eau chaude, stores et rideaux et pôles à l'exception de la CCP, lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, étagères de la salle familiale du sous-sol, projecteur et écran de la salle familiale au sous-sol, ouvre porte du garage 2024, abri extérieur et SPA.
Exclusions :  Rideaux et voilage de la CCP. Système d'alarme domotique. Étagères murales de l'étage. Cellier RDC Micro onde. Borne électrique extérieur. Meubles et outils du garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 310 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 515 800,00 $
Évaluation totale : 826 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 761,00 $
Taxe scolaire : 516,00 $
Taxes annuelles totales : 5 277,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 40.92 Mètre
Profondeur du terrain : 44.36 Mètre
Dimensions du terrain : 1160.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.6 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2005
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Intégré
Proximité: Garderie/CPE , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Pierre
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 342,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.73 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.11 m x 5.26 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.55 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
    • W-IN 9x3.9
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.94 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.78 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.00 m x 7.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.93 m x 4.72 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.57 m x 0.91 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 1.57 m x 0.89 m
    • Plancher :   Béton