3247 Rue Annie , Sorel-Tracy QC J3R0B5

Vente 524 900 $  | 
No. 14837906
Façade Face arrière Photo aérienne
Inscription du bureau:

Sylvie Forcier Dubé, Courtier Immobilier

Jean-François Senécal

Jean-François Senécal

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.594.9664

jeanfrancoissenecal@royallepage.ca
Jeanfrancoissenecal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Remarques :

À 40min.du tunel,Maison à paliers,salon,sam,cuisine,3 chambres,salle familiale,salle de jeux, 2 salles de bain complètes, plusiers espaces de rangements. Grande cour intime entourée d'haies matures, belle grande remise et abri pour bois de chauffage. Balcon recouvert pour soupers intimes. Grand garage ayant présentement un espace servant d'atelier avec accès à la cour. Stationnement pour 7 voitures et prise 30 Amps pour votre VR.
Maison à paliers, vastes pièces, planchers de bois franc et céramique, accès au garage par l'intérieur, grand hall d'entrée avec garde-robes avec portes en bois de qualité et salle de bain avec douche 28po x 28po, grand vanité et plusieurs armoires de rangement au dessus des laveuse-sécheuse, avec bac à linges intégré complètent le niveau jardin.

Quelques marches vous mènent au salon, bien éclairé par sa belle fenestration.

Un autre palier, munie de porte-patio menant à l'extérieur, la salle à manger est à aires ouvertes avec la cuisine. Armoires de bois blanchi, évier double, comptoirs et dosseret en céramique, îlot 3'x4' avec comptoir lunch, garde-manger avec tiroirs, hôte stainless et lave-vaisselles.

Un autre palier, vous y trouvez 2 grandes chambres à coucher ainsi qu'une chambre d' enfant ou bureau. Chacune possède de grands garde-robes, la chambre principale en a 2.
La grande salle de bain complète l'étage. Vanité de plus de 6', armoires de mélamine, grand miroir, bain podium, douche séparée de 32po x 32po.

De retour au niveau hall d'entrée, l'accès au sous-sol vous conduit à la belle salle familiale avec belle fenestration et son poêle à combustions lentes. On descent quelques marches pour y trouver une magnifique salle de jeux avec fenêtre et avec garde-robes. Deux autres pièces sont des walks-in de rangements vous procurant amplement d'espaces pour tous vos effets.

Le grand garage a un accès par porte simple à l'avant et à l'arrière. Pour le moment, le fond est utilisé comme atelier avec établi et beaucoup de rangement pour outils etc. Très facile à défaire et remettre en garage seulement.

Quelques rénos;
2020 Aspirateur central et acc
2014 Balcon en fibres de verre, rampe aluminium et rideaux balcon
2013 Thermopompe Mitsubishi
2012 Lampadaire de stationnemnt au chemin
2010 Toiture
2009 remise 12 'x 16'
2008 fenêtres changées 12 environ
2007 Evier double en fonte blanc
2001 Clôture-barrière ornementale
1992 Combustion lente et cheminée.




Inclusions :  Lave-vaisselles, luminaires, garnitures de fenêtres, combustion lente, tablettes de rangement coin atelier ainsi que celle dans le walk-in de rangement au sous-sol, pompe submersible, 1 manette d'ouvre-garage, installation de l'atelier du garage tel quel, remise et banc de jardin.
Exclusions :  Lumières décoratives extérieures contour de patio

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage : Tracy
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 96 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 260 700,00 $
Évaluation totale : 357 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 518,00 $
Taxe scolaire : 278,00 $
Taxes annuelles totales : 3 796,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
Profondeur du terrain : 180.0 Pieds
Dimensions du terrain : 15300.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Superficie habitable (approx): 1400.0 Pieds carrés
Bâti en : 1992
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , [] , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé , Intégré
Proximité: Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • 2.54 m x 5.33 m
    • Plancher :   Céramique
    • g-robes+accès garage
  • Salle de bains
    • 2.57 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • inst.laveuse-sécheuse+douche
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • porte-patio au balcon
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.42 m
    • Plancher :   Bois
    • ïlot et vue sur cour
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 3.99 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.40 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.82 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain+douche séparée
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.03 m x 4.32 m
    • Plancher :   Bois
    • Poêle combustion
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tuiles
    • établi
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.35 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.90 m x 4.42 m
    • Plancher :   Béton