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Marc Roberge, Courtier / Agent immobilier  |  Pierre Sévigny, Courtier / Agent immobilier

Remarques

Seul terrain en hauteur, donc aucun voisin, qui offre une vue en profondeur vers l'ouest sur la vallée pour y admirer de spectaculaires couchers de soleil. Terrain de 2 acres, débordant de pruches matures qui offrent un décor hivernal féerique. Vaste rez-de-chaussée à aire ouverte avec une généreuse fenestration orientée de manière à profiter de la vue panoramique. Parfaitement harmonisés au paysage, les installations extérieures offrent à ses propriétaires détente, calme et sérénité ! À seulement 4km de l'autoroute 10 , dix minutes de Magog, et une heure de l'entrée du pont Champlain.

La propriété est située au sommet d'une colline à St-Etienne-de-Bolton, à seulement 5 minutes de l'autoroute 10. À mi-chemin entre les centres de ski Bromont et Orford, elle se trouve aussi à proximité des sentiers de randonnée, sentiers de motoneige et autres.

**Rez-de-chaussée**
-vaste espace de vie à aire-ouverte avec plafonds de 9 pi.
-généreuse fenestration permettant aux convives de profiter des fantastiques prises de vues. Qu'on soit à la cuisine, au salon ou à la salle à manger, on peut témoigner du spectacle offert par Dame Nature.
-grand vestibule
-cuisine avec un grand et vaste ilot, des comptoirs de noyer et armoires de bois.
-salle à manger parfaitement localisée en coin, entre la cuisine et le salon, où les coucher de soleil créerons l'ambiance parfaite pour l'heure de souper
-salon où on profitera de la chaleur du poêle au bois
-impressionnante cage d'escalier ouverte

**Étage**
Pour ces moments où un peu d'intimité est requise, on monte par le majestueux escalier qui donne sur un bureau ouvert, avant de passer à l'énorme chambre des maîtres
-plafonds cathédrales de plus de 12 pi..
-grande salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante attenante à la chambre principale
-salle de lavage indépendante vient compléter l'étage

**Rez-de-jardin**
-Une grande chambre présentement utilisée comme salle familiale parfaitement dimensionnée pour ces soirées où le divertissement audio/video est en primeur
-chambre à coucher secondaire
-salle de bain complète avec douche indépendante
-long garage de presque 27 pi. de profond permettant d'aménager l'atelier, sans compromettre l'espace pour la voiture.

**Exterieur**
Le climax de cette propriété est sans contredit l'extérieur, où on pourra profiter du calme et de l'exclusivité d'être LES SEULS à pouvoir occuper le sommet de la colline. Qu'on regarde devant, derrière ou de chaque côté de soi, on a le privilège d'admirer les vues panoramiques, tout en étant blottit dans une clairière entourée de pruches parfumées.
-grand gazebo de 15x15, protégé par des moustiquaires permettra de profiter des soirées sans jamais avoir à se préoccuper de l'heure ou de la météo.

**Autres**
-fosse septique Ecoflo
-puits artésien
-thermopompe avec 2 unités muraux
-Revêtement extérieur en pruche
-toiture de tôle
-prêt à recevoir une génératrice
-prêt pour borne de recharge

Pièces