350 Place des Fleurs , Dollard-des-Ormeaux QC H9G1T4

Vente 688 000 $ |

No. 10234326

Jean-François Senécal

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.594.9664

jeanfrancoissenecal@royallepage.ca

Jeanfrancoissenecal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Remarques :

L'acheteur devra vérifié quant à la conformité des foyers et cheminées.

Voici une propriété située dans un rondpoint et dans un secteur tranquille près des services et voies rapides.

Au rez-de-chaussée vous accédez à un très grand salon avec un foyer au bois. Il y a une salle à manger et une grande cuisine. Une salle d'eau s'y trouve aussi.

Vous avez 2 accès à la cour arrière par une porte et/ou une porte patio qui se trouve au salon.

Au 2e étage on y retrouve 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale. Maison idéale pour famille et bureau à domicile.

Le sous-sol est divisé en salle de séjour/jeu et d'une salle mécanique où se trouve le système de chauffage, l'aspirateur central, laveuse et sécheuse ainsi qu'une garde-robe partiellement couverte de cèdre.

Très grande cour clôturée et avec végétation. Patio en béton.
Notez que cette propriété demandera certaines rénovations pour la mettre au gout du jour. Elle offre un très gros potentiel.

Système d'alarme relié, cout annuel 206.90$ payé jusqu'au 1er février 2025

Inclusions : Système d'alarme relié à une centrale et système de caméras extérieures.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	351 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	309 200,00 $
Évaluation totale :	660 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 734,00 $
Taxe scolaire :	468,00 $
Taxes annuelles totales :	5 202,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.9 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.93 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1966
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Climatiseur central , [] , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

775,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 7.42 m
- Plancher : Bois
- latte
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
- latte
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.27 m
- Plancher : Linoléum
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.57 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- latte
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.03 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
- attenante CCP
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- latte
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- latte
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.51 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.63 m
- Plancher : Tuiles
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 7.26 m
- Plancher : Tapis
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.94 m x 7.39 m
- Plancher : Béton
- partie en cèdre
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.41 m
- Plancher : Béton
- partie en cèdre

Jean-François Senécal

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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