465 Rue Labonté , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4H2P8

Vente 949 000,00 $  | 
No. 16774147
Cuisine Cuisine Salle de bains
Inscription du bureau:

Marie-Claude Tousignant, Courtier Immobilier  |  Danielle Desjardins, Courtier Immobilier

Jean-François Senécal

Jean-François Senécal

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.929.1123
Cellulaire : 514.594.9664

jeanfrancoissenecal@royallepage.ca
Jeanfrancoissenecal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102 - 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B 0B1

Remarques :

Situé dans un secteur très recherché au coeur du Vieux-Longueuil, ce plex vous offre 14 chambres dont certaines avec salle de d'eau et un immense 3 1/2 à l'étage pour propriétaire occupant ou location. Clientèle très bien établie, entre 4 et 21 ans d'ancienneté, autonome et très propre. Beaucoup de possibilités pour le futur propriétaire.
Située dans un très beau secteur boisé, à quelques pas du Vieux-Longueuil avec ses restos, cafés, épicerie et bien plus. En plus du métro Longueuil, pont Jacques Cartier, Université Sherbrooke.

*** Même locataires depuis plus de 4 ans ***

13 chambres louées à 830$/mois et 1 chambre à 1045$/mois incluant 3 repas/jours, électricité, chauffage et câble.

1 grand logement 3 1/2 avec potentiel de location a plus de 900$/mois incluant l'électricité, le chauffage et le câble.

Une salle à manger et un salon commun, une cuisine avec installations commerciales, une buanderie, deux salles de bains (excluant celle du 3 1/2) et deux solariums*.

Au RDC: 6 chambres, un salon une salle de bain et une salle d'eau et un solarium*.

À l'étage: 4 chambres et un grand 3 1/2 avec solarium*.

Au sous-sol: 4 chambres, un salon, une buanderie, une salle de bain, la cuisine et la salle à manger.

Offrant beaucoup de possibilités au futur acheteur dont continuer la location de chambres pour personnes autonomes (entente avec les CLSC, Hôpitaux, cliniques médicales et travailleurs sociaux pour références de chambreurs).

La propriétaire s'occupe beaucoup de l'entretien, de la cuisine et du service des repas, ce qui explique le peu de dépenses. Elle a recours a de l'aide de façon hebdomadaire pour l'entretien et pour la préparation des repas (frais voir section gestion).

L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone H22-134 (unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale) avec disposition spéciale 11.2.30.1. pour résidence.

Inclusions :  Meubles (sauf ceux des locataires), équipement de la cuisine, équipement de la buanderie chauffe-eau, climatiseur central, échangeur d'air.
Exclusions :  Les effets des locataires, congélateur à la cuisine

Prop. à revenus

Voisinage : Vieux Longueuil
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 216 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 511 800,00 $
Évaluation totale : 728 700,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 6 748,00 $
Taxe scolaire : 722,00 $
Taxes annuelles totales : 7 470,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 51.41 Mètre
Dimensions du terrain : 788.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.59 Mètre
Profondeur du bâtiment 18.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1958
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Buanderie , Climatiseur central , Échangeur d'air , Enseignes permises
Proximité: Autre , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun - Métro Longueuil
Revêtement: Autre , Brique - Aggloméré
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Boisé , Paysager

Unités à revenue :

    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $